违反商品房销售管理规定的广告责任谁来承担
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产市场日渐升温，各种宣传楼盘的户外广告、宣传画册、电视报纸广告铺天盖地、夺人眼球。广大的购房者对楼盘的了解也多是从广告开始，有相当部分的市民根据楼盘广告所宣传的各种条件而决定是否购买该楼盘。但从网上的调查可看到，有相当一部分市民认为楼盘的广告有失实之处，一般表现为夸大楼盘所拥有的各种优势。近段时间，有些购房者与开发商因广告问题产生了各种纠纷，有的甚至对簿公堂。那么，如果楼盘广告失实责任人是否要承担法律责任？具体由谁来承担责任呢？记者为此采访了中山市万里海天律师事务所的郑律师。 据郑律师介绍，一切广告的内容必须要真实，广告的任何方面都要与实际情况相符合，否则就要承担法律责任，包括户外广告、宣传图册、电视报纸广告等广告都是如此。如果广告失实，具体责任该由谁承担呢？郑律师说，一般是由广告主承担（作者注：如商品房广告失实，应由开发商来承担责任。）。如果有的失实广告找不到广告主或者广告的发布者、经营者因某种原因而不愿意披露广告主，由此而给消费者造成的损失则由广告的发布者、经营者承担相应的责任，（作者注：如电视报纸广告内容失实，而电视台或报社找不到广告主或不愿意提供广告主的真实身分，则由电视台、报社承担相应责任。）。 郑律师介绍，所发布广告图像的位置，大小等一般由工商局进行监管，但至于广告的内容则由各有关部门进行监管，如药品广告内容由药监局监管，文化类的广告内容由文化局监管，商品房广告内容由房管局监管等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。
开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的内容来要求承担违约责任。
-
开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请，不具有要约的法律效力，但是开发商对业主明确、具体、确定的意思表示，构成要约。即使未在合同中载明亦应视为合同的一部分，对开发商具有约束力。
2021.10.12 209 -
-
开发商违反销售广告承诺是否担责开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。
2021.01.16 129
-
开发商违反广告销售承诺是否承担责任
开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就
2022-06-08 15,340 -
开发商违反销售广告承诺承担什么样的责任
开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就
2022-06-07 15,340 -
开发商违反销售广告承诺担责吗
开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对
2022-11-03 15,340 -
开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任
开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。
2023-02-20 15,340
-
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
556 2022.10.23 -
01:02
解除合同违约责任谁承担根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并
471 2022.04.17 -
02:14
担保人承担连带责任的法律规定担保人承担连带责任的法律规定主要是《中华人民共和国民法典》第688条。该条文规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履
12,988 2022.04.15
