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签字合同有法律效力吗?

2023-06-07 02:57

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广西在线咨询顾问团

2023-06-07回复

专业分析:

是的,具有法律效力,双方必须按照合同条款,否则构成违约,需要承担违约责任。购房合同概述:一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

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只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的,就具有法律效力,对双方都有拘束力。但是,合同具有法律效力需要具备以下几个条件: 1、订立合同的当事人有合法资格,具有完全民事行为能力。 2、当事人意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。 3、合同的内容、形式和订立程序不违反法律、行政法规的强制性规定。 因此,不符合以上条件的合同就没有法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有签字盖章的合同是否有效,要看情况。如果当事人没在合同上签名盖章,但均在合同上按指印的,合同有效;或者如果一方已经履行主要义务,对方接受的,合同也是成立生效的。

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