呼和浩特房产过户流程是怎样的
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是呼和浩特房屋过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
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购房落户审批流程一般： 1、从原户籍地派出所开具户籍证明。 2、带上房本到呼市房管局。 3、带上户籍证明原件、房本、查档证明、结婚证、双方户口、双方身份证、出生证明、申请书到市政服务中心领取落户审批表。 4、领上落户审批表后到所管辖的派出所带上所有证件原件和复印件让派出所管辖民警、所长签字，签完后交派出所户籍科盖章。 5、盖完章后再拿上审批表和所有证件的原件、复印件再到市政服务中心让签最后市局的意见。签完字后再市局开具“准迁证明”，有两份，有一份是给原户籍地派出所用来开具“迁出证明”，另一份准迁证明是留下办户口的。 6、从原户籍派出所开回“迁出证明”后，拿上所有的证件和复印件，再照2张1寸白底彩照、还有刻光盘交给所管辖的派出所户籍科工作人员办理上户手续 7、办上户口后，交钱，打印户口本，拿到取身份证证明单，两个月后用原身份证换新身份证
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