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面临诉讼的房产在冻结期间是否可以进行过户手续

2024-12-04 09:38

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2024-12-04回复

专业分析:

在您面临法律诉讼且您的房产未遭受查封的情况下,理论上您可以继续完成医嘱交易。在这种情况下,办理房屋交易和财产过户手续需要确保所涉及的房产所有权清晰,没有任何事物或经济纠纷牵连其中。根据我国城市房地产转让管理相关法规,共同拥有的房地产、未经所有共有者书面批准或许可的房产、产权归属存在争议的房产以及受到司法机关以其他方式限制的房地产所有权等,都可能无法进行正常的过户作业。 当个人面临法律诉讼时,其名下房产能否顺利过户以及所达成的过户协议的效力,主要取决于该房产是否已遭受法院依法依规查封扣押

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应不影响产权过户。

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法人的变更,是指法人成立后,其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化。 所需材料 1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章); 2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字,企业加盖公章); 4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务;章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的,应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺,由副职代理法定代表人”。 5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 6、《企业法人营业执照》副本。 注:依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。 《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。 以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件。 提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。 变更流程 1.带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照 2.带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取 3.到税务部门变更登记证,这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题,需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,还有必须出具新股东和法人的新验资报告。 4.最后变更公司基本户,变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。 所需证件 变更法人所需证件 变更法人所需材料: 1、营业执照正副本原件 2、新旧法人身份证复印件 3、公章 4、新法人简历一份、以及新法人签字 5、原公司章程 6、税务登记证正副本 7、代码证正副本 备注:银行开户许可证就不需要了,因为变更银行必须法人亲自去,所以一般代理公司银行这一块也就不代理了。 变更法人后在财务方面的影响 财务没有影响,就是要去银行更换印鉴卡,出纳还是照样每月去银行拿对账单,基本没有影响。 变更法人的费用 变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千八百的就可以搞定了其二法人占有股份:如果法人占有公司股份,则会牵扯到股权问题,需要做股权转让,就工本费这一块有两个大头:一个是印花税,照注册资金的万分之五收费,再一个就是个人所得税,它有两种收费方式,如果是平转,收费是注册资金的万分之五,如果是差额转,费用是注册资金的万分之二十。注册资金比较大的企业,需要变更法人,一定要慎重了哦! 变更法人的时间 一般情况下变更法人只需要两周的时间即可办理完毕,一周跟工商局预约,再一周正式办理。当涉及股权转让的时候,变更周期可能会有弹性哦。

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