开发商土地证办不下来怎么办
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如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证不全的房子。 业主可以依据合同，双方签订的商品房买卖合同约定的，房屋所有权证和土地使用证，它如果违反了规定去履行办证的义务，它要承担责任，当然像城市房地产管理法，以及最高人民法院关于审理商品房司法解释都讲到了房屋所有权证，没有提到土地使用证，但是房屋的建立是在土地之上的，如果没有土地使用权根本就谈不上房屋所有权，而在有一些地方房屋所有权和土地证必须都要去办理的。在合同当中应该有约定，什么时候办理房产，什么时候办理土地使用权证，严格上说，土地使用权正应该在房屋竣工之前就应该分割好，大土地使用权开发企业，最后分割到小的业主都应该要分割、预售。 遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。
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开发商不给办土地证当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门、土地管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行办理土地证的义务。
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。 现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 双方签订的《商品房买卖合同》也约定，开发商应当在商品房交付使用后，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。
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房产证办不下来开发商怎么办开发商迟迟办不下来房产证需要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约
2021.02.28 178 -
开发商办不下来房产证怎么办出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因
2020.04.08 161 -
开发商不办土地使用证怎么办开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产
2020.07.29 201
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土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。
2022-07-03 15,340 -
开发商不办土地证怎么办
开发商不给办土地证，可以与之协商，也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法
2022-06-07 15,340 -
开发商办不下来房产证怎么办？
开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2022-04-10 15,340 -
开发商房产证办不下来怎么办
商社的买卖合同中有权利义务条款。各业主的合同要看具体合同条款的约定，开发人员超过约定证书的期限，必须承担延期证书的违约责任。如果没有违反合同的方维权很麻烦，所以必须明确承诺违反合同的责任！ 《商社销售
2021-10-26 15,340
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开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,838 2022.04.17 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,987 2022.04.15
