婚前承租方式婚后怎样分割
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根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租: (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的; (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的; (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。但是,如果双方就此不能达成一致,则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租:(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下,照顾女方;(3)照顾残疾或生活困难的一方;(4)照顾无过错一方。但是,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
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婚前房产如果没有加另一个人的名字,那就一直都是个人财产,离婚的时候不需要分割。如果房屋加了另一方的名字,那离婚的时候就应该双方协商分割,协商不成的请求法院判决。
一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租:—、婚前由一方承租的公房,存续5年以上的; 二、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; 三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; 四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 五、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。
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