租赁土地合同需注意哪些问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、注意合同签订的主体 （1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。否则合同将可能导致无效。 （2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 2、注意合同的内容 一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。 3、意思表示 签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。
《合同法》 第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出租与承租双方签订租赁合同时应注意以下问题： 1、租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等； 2、合同内容及形式必须合法。例如，约定租赁期不得超过二十年，约定当的租赁期超过六个月的，需要订立书面合同等。
房屋租赁居间合同需注意的问题有： 1.居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。 2.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 3.意向金牵制委托人。许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意，一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同 4.先收费再办手续按规定，经纪机构单方收取的中介费用最高为房地产交易中心登记成交价的1%；经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。
-
签订租赁合同需要注意哪些问题合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护
2021.04.03 246 -
租赁合同需要注意哪些细节问题签租赁合同要考虑的细节问题包括 1、一切以书面租赁合同为准； 2、注意明确租赁期限； 3、明确房租和水电煤气费； 4、清点屋内设施， 5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。
2021.01.03 183 -
鱼塘租赁合同中需注意哪些问题鱼塘租赁合同要注意下列事项：合同的条款要完备、合理，一般需包括租赁物的名称、数量、用途、期限、租金等条款；并且租赁期限不得超过二十年，否则超过部分的期限是无效的。
2021.03.19 179
-
土地租赁合同要注意哪些问题
土地租赁协议的注意事项包括：注意土地的位置、面积和地上附着物；土地用途；当事人的姓名、名称和地址；租赁期限；租金金额和交付方式；转租协议；解除土地租赁协议的条件；违约责任和当事人约定的其他条款。
2021-11-03 15,340 -
土地租赁合同应注意哪些问题
土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与土地出租人一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限。土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。1、土地承包合同的内容农村土地承
2021-11-15 15,340 -
土地租赁合同签订需要注意哪些问题
因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 以上就是1
2021-02-25 15,340 -
签订土地租赁合同时需要注意哪些问题
签订土地租赁合同应该注意： 1、主体资格：审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。 2、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。 3、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 1、土地
2022-06-12 15,340
-
01:05
合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
801 2022.09.21 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,171 2022.05.11 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
862 2022.04.17
