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未满十八年必须分开签购房合同有效吗

2023-05-23 19:37

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2023-05-23回复

专业分析:

1,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 2,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 3,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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不满十八岁签的合同是否有效视情况而定:不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,应由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同;八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的,为有效合同;八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同,属于有效合同。

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