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集体房产证过户新规定

2022-02-07 00:35

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四川在线咨询顾问团

2022-02-07回复

专业分析:

答:集体宅基地房屋买卖合同关系是合法有效的,但非同一集体经济组织成员的,集体土地使用证不能办理过户登记手续,也就出现了你所说的,房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则,地上建筑物所有权转移后,其土地使用权一并转移,但因集体土地使用权流转涉及我国当前的集体所有权政治制度,目前法律仍然禁止,土地宅基地转移。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果过户者的户口也在这个建房的村集体,可以进行公证;如果户口不在这个村集体,不能公证。法律规定,集体产权的房屋可以在集体成员内部转让,集在集体成员以外转流转的,不受法律保护,不能进行公证。

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