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农村房产继承怎么办

2023-07-12 10:59

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2023-07-12回复

专业分析:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行一个市场价值的评估。评估公司作出专业的价格分析和楼价评估后,可以定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋产权归属人的死亡证明书和相关合法机关给出的合法继承人名单证明,还有原房屋权属人立有的遗嘱,也应该要提交遗嘱原件。如果有部分合法继承人自愿放弃继承权,那就必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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农村房产的继承方式分以下步骤:第一,应当委托评估公司,对房屋价值进行专业估计;第二,领取继承公证书;第三,领取测绘成果或者附图;第四,继承登记:带好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料,到房地产交易中心申请办理继承登记手续。

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