房屋出现严重霉菌问题，业主是否有权要求退款？
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当租赁房屋存在严重霉变异味问题，直接影响了您的日常生活与使用权益时，您有权要求解除租赁合同并退租。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租方有责任对租赁物进行维修保养工作，确保承租方能顺利使用该房产，并消除霉变异味等问题。同时，出租方必须保障承租方的人身安全以及身体健康不受侵害。如果因维修租赁物导致承租方遭受经济损失，房地产开发商需依照法律规定承担相应的赔偿责任。
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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因房屋内出现霉菌现象而致租户无法正常居住的情况下，该情形可被视为当事人的一方未能按约及时履行其合同义务或存在其他形式的违约行为，从而导致合同目的无法顺利实现。此种状况可归咎为违约行为，承租方可据此要求出租方切实履行合同中所规定的关于房屋租赁方面的各项义务。此外，承租人亦有权选择在支付一定比例的违约金后，解除与出租方之间的租赁合同并办理退房手续。然而，对于提出解除租赁合同请求的一方而言，应当提前至少1个月向对方发出书面通知。
业主委员会是有权利处理物业纠纷的，《物业管理条例》中明确规定了业主委员会的职责，比如业主委员会在平时就应该及时了解业主及物业公司的意见，协助业主及物业公司履行物业服务合同，履行物业服务合同中出现了纠纷的，业主委员会应该积极介入处理。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！
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2022-02-12 15,340 -
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2022-05-04 15,340
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1,699 2022.04.15 -
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,423 2022.04.17 -
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