租的别人的土地，办理土地使用证，需要什么手续
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1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书;5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。有上述内容可知，集体土地是农民所有，可用来建房、养殖、承包经营等，而集体土地使用证是按照规定办理的一种产权证明，证件所有者享有使用和收益权，且其权益受国家保护。但对于集体土地使用证年限并没有明确写出，因为土地使用年限并非是依据集体所有还是国有土地所有权来判断，而是根据土地使用类别来划分。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
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租赁土地不能取得土地使用证。 租赁土地，土地的所有权并不发生转移，只是租用，因此，不能取得土地所有权证。土地使用证，依法由发包人取得。
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