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办理资金监管的流程是什么?需要多久解冻?

2022-11-01 17:31

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

办理资金监管主要有六个步骤,已为您整理如下,供您参考:1)交易双方签订买卖合同及资金监管协议;2)客户方首付款存入资金监管账户;3)交易双方到交易中心办理交易;4)交易中心完成过户,银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户;5)领取产证与《不动产登记证明》;6)监管资金划付至业主账户。一般情况下,房款进入监管账户后,T+3~7个工作日监管资金解冻至您的账户注:“T”是指客户方取得产证的日期。

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资金监管的操作方法是:通过建设存量房网上服务平台和流程整合,目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成,整个资金监管过程简单易行,只需四步即可: ①买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户; ②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户; ③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记; ④房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

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