商品房拆迁相关的待遇和权益
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,拆迁单位需要向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。这些补偿金包括: 1. 房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据房屋的结构和折旧程度进行划分,并按平方米单价计算。 2. 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临时居住条件进行划分,并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3. 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式,房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再乘以被拆迁房屋重置成新价。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要对被征收人给予补偿,包括: 1. 被征收房屋价值的补偿; 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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