小产权房问题:法院如何执行?法律如何解决?
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1. 对于小产权房，如果原始所有人（即“大产证所有人”）违法，法院是有权力进行查封的。 2. 对于小产权房的其他居住人，如果他们违法，法院将无法查封。这是因为： （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋。 （2）小产权房无法办理房产证。 （3）虽然居住人花钱购买了房屋，但他们无法办理产证，因此法院难以查封。 （4）然而，原始所有人（即“大产证所有人”）是可以被查封的，因为他们持有房产证。 在法院查封房产的情形中，包括： （1）恶意转移、变卖房产。 （2）诉前保全。 （3）在执行案件中，如果当事人暂时没有履行能力或其他可供执行的财产，法院也可以查封房产。 【温馨提示】如果您遇到类似的问题，不要慌张，可以点击咨询，寻求专业、合适的律师的帮助，他们将为您提供深度沟通法律需求的解答。
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小产权房能否执行还要根据具体的情况，如果房屋居住人是原始小产权房所有人的，是可以被执行的。但是如果房屋居住人是经过二次买卖受让小产权房的，是没有房屋物权，法院是不能执行的。
具体的处理方法是：买方或收款人可以根据房屋的现状获得房屋。随后的产权登记和未来可能面临的拆迁和补偿的可能不能是买方或收件人对此负责。如果价格没有上涨，债权人可以接受房屋偿还债务。
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