89平米房子过户需要多少钱
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100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税四、其他费用相对较少、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；即2.7万元二：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起：6元/平方*房屋平方数，即534工本费：一个证件80元，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税：交易费；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费:300元（如不能本人亲自办理，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税、营业税、个人所得税
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房产证过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积*6元工本费:80元
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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