上海市如何申请房产税退税？

需要满足的条件 一：自首次签发居住证之日起不满3年且中间未断； 二：积分满120分。 办理地点及时间 办理地点：所在地的房地产交易中心； 办理时间：周一至周五的工作时间。 流程及材料 若材料准备充分，您只需前往两次。 第一次办理： 1. 拿号，办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产； 2. 所需材料： a. 在沪唯一一套住房（外省市房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场； b. 有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）； c. 户口簿或有效期内《户籍证明》； d. 婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书）； e. 应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）； f. 应税住房的《房屋产权证》； g. 有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）； h. 未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料； i. 所有应退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书； j. 房产交易中心会要求您先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如您是8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。 第二次办理： 1. 拿号，查名下房产； 2. 所需材料： a. 购房合同； b. 有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）； c. 户口簿或者户籍证明； d. 结婚证； e. 预约《告知书》。 注意事项 1. 以上材料需要原件和两份复印件； 2. 办理过程中，请关注房产交易中心的通知，以免错过相关办理时间； 3. 办理完成后，请确保您的《上海市居住证》和积分达到标准，否则无法申请房产税优惠； 4. 房产税的退款到账需要三个月的时间。