婚后父母出资购买房屋，离婚时房屋处理方式问题
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针对夫妻婚后父母资助购置房屋并在离婚时如何进行分配,以下是几种常见的情况及相应的解决方案: 1. 在婚后,父母双方共同出资购买房屋,但却将产权只登记在其中一位子女的名下。 在这种情况下,所购得的房产可被判定为两位父母分别依照其出资比例拥有其所有权。 2. 如果婚后由父母双方共同出资购买房屋,而且产权证上亦同时记载了两位子女的姓名,那么这一房产可被视为婚姻期间产生的共同财产,在离婚时应当按照双方均等的原则来划分房产权益,除非当事人之间就此问题做出了其他特殊的协议规定。 3. 当婚后的某一方父母独自出资购买房屋,并且产权只登记在该子女的名下时,这部分房地产应被视作该出资父母对其子女的私人赠予,不应作为夫妻共同财产进行分割。但如果这一房产的产权登记在另一方之名下,则具有向夫妻双方赠送的意味。 除非有确凿的证据表明该房产实际上为父母中的某一方在婚后单独购买赠与其子(或女)使用,否则在离婚进行房地产权益分割时,通常会被认定为属于婚姻期间产生的共同财产。 根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。如果婚后一方父母出资而且房产登记在其子女名下，若有证明证明该房产是赠与给其子女的，属于其子女的个人财产。 【法律条文】： 《中华人民共和国民法典》： 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
离婚的时候往往就是均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。因为这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理。
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婚后购房父母出资造成的婚姻问题怎么处理婚后买房父母出资产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产，离婚时由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。
2021.01.20 103 -
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924 2022.07.19 -
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3,957 2022.04.15
