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征收之后补偿是什么原则

2022-05-28 06:36

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2022-05-28回复

专业分析:

坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。已承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的,其土地补偿费以不得低于80%的比例支付给被征地农户,其余部分留给农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征收并撤销建制的,其土地补偿费以不得低于80%的比例分配给被征地农户,其余部分平均分配给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村集体土地上房屋,需按照《土地管理法》规定,给予相应货币补偿,并给予同等面积的宅基地来安置。

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房屋征收和补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的基本原则。决策民主的原则:听证意见应作为决策的重要参考;程序正当的原则:行政机关工作人员履行职责,与行政相对人有利害关系时,应当回避;结果公开的原则:在房屋征收和补偿工作中,应当公布征收补偿方案。

张神兵律师

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有下列原则: 1.直接补偿和间接补偿相结合的原则。并用直接补偿措施和间接补偿措施,使失地农民眼前能够生存,长远能够发展。 2.货币补偿和非货币补偿相结合的原则。 3.从宽补偿和从高补偿相结合的原则。

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