房产证加亲属名字有法律效力吗?
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法律分析 房产证上加非亲属名字相当于过户,需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记,房管局给予回执单,按照回执单的说明缴纳税金。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产证上加名字有法律效力。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证,依法登记的房屋权利受国家法律的保护。发生纠纷当事人可以协商处理,协商不成可以诉讼解决。
房产证上加名字是有法律效力的,我国实行不动产统一登记制度,不动产的转让经依法登记后发生效力。如果因此发生纠纷的,双方当事人可以协商处理,如果协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
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