房产证过户时夫妻名字离婚了怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
夫妻离婚房产过户手续办理如下： 1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： 1、房屋所有权证书； 2、本人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份； 5、买房时的契税完税或减免税凭证； 6、有的还要法院出个执行函； 7、需要提交的其他材料。
-
夫妻离婚时房产证怎么过户夫妻离婚房产证的过户手续： 1、双方当事人协议离婚的要到公证处办理析产公证，如果是诉讼离婚的话则无需办理公证手续； 2、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3、当事人到房管局办理免征契税申请； 4、当事人办理析产登记手续并缴纳登记费；
2021.01.30 104 -
房产证夫妻双方名字离婚怎么办夫妻离婚，房产证上的名字可以去掉，去名大致手续如下： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； 3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； 4、符合去
2020.08.04 159 -
-
房产证夫妻名字离婚了怎么办
房产证是夫妻俩姓名，那么，住房产权就属于两人共有。 离异时，分割该房产，以夫妻俩协议为主，有一方支付给另一方该住房目前的房产评估价格。达成分割协议。 然后两人凭身份证户口本，离··婚证，经过公证的离异
2022-08-17 15,340 -
夫妻离婚了，房产证怎么更名过户？
方式： 1、第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，一方是卖方，一方是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。 先由一方同另一方到公
2022-04-29 15,340 -
夫妻房产证加了名字离婚怎么办？
如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了
2022-03-26 15,340 -
夫妻房产证是夫妻名字离婚怎么办
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖
2022-07-07 15,340
-
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,061 2022.04.17 -
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,841 2023.01.04 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,055 2022.04.17
