买房的三联单要怎样补办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋三联单遗失了，能够到开发商那里进行补办，加盖开发商的钢印就能够解决房屋证的。三联单是业主买房时开发商给开的收据，是一种房屋产权类型，归属人的最原始证明。所谓三联，指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票，但也是收据凭证的一种。三联单在开发商内部好用，在社会上不好用，好处是三联单发票房，无需更名手续费，换房证时可改名。正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去解决产权证！而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权！这里的问题在于开发商，原由是开发商在房屋局无联机备案，无土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房很常见！这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房所在区房屋交易所解决产权。若从拥有三联单的房主手里买二手房，首先需要买主和卖主一起到售楼处改姓名把三联单改成买主的姓名，同时售楼处电脑备份肯定要改。接着，到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主本人持身份证亲自签订的一份合同。然后催促开发商赶紧把三联单换成正规发票。开发商给买主换发票后，买主才能够拿着发票和合同去房所在区房屋交易所解决产权！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
三联单房子公证过户：继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明？，死亡证明等。《房屋登记办法》？第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。因继承、受遗赠取得房屋权利申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书 （二）申请人身份证明 （三）房屋所有权证书或者房地产权证书 （四）证明房屋所有权发生转移的材料 （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。扩展资料所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据），买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款（房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据），进行融资；同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为（房屋贷款消费者购买三联单房款），个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。《房屋登记办法》： 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
-
三户联保两方不还我要怎样办要的,不但是受牵连问题、而是付连带责任、需要另外两户替另一方偿还贷款;三户联保贷款是一种小额的贷款模式,是解决小企业经营周转资金贷款的有效途径。在还款的时候,三户借贷人还必须按照合同规定按时交纳贷款,如果出现有其中一户人拖延交纳贷款,那么,
2020.02.13 512 -
三联单房子公证有效吗无效。根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注
2021.02.02 416 -
购房合同和三联单丢失三联合同有哪些用正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权。这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用
2024.05.26 15
-
三联联的房子应该怎样买卖？
出卖人应当具有合法的，房屋所有权。具体情况，建议当面咨询律师。
2022-10-30 15,340 -
房子三联单的房子怎么办
三联单的房子是没有房产证和土地使用证的。三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了房产证。如果您未婚夫的父亲想把房子转给您，首先您要和他一起到售楼处把三联单改成你的名字（注意：售楼处电脑备
2022-03-21 15,340 -
动迁房进户点三联单丢失怎么补办？
三联单房子公证过户：继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明?，死亡证明等。《房屋登记办法》?第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申
2024-08-28 15,340 -
买没有三联的房子怎么办房产证？
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视
2022-10-23 15,340
-
01:15
欠债的人失联了怎么办欠债的人失联了，债权人可以采取以下方式实现债权：1，找债务人的亲属代还。例如通过对方的父母或者其他家属成员来进行代偿。但是这个也不是强制性的，如果对方亲属不愿意帮助欠款人偿还，那么也只能找其他的办法；2，向法院起诉。对方下落不明，法院无法当
3,919 2022.04.15 -
01:23
单位漏缴社保怎样补缴单位漏缴社保的补缴如下： 1、填报《社会保险人员补缴申报表》，一式两份并加盖公章； 2、补缴期间的职工劳动合同原件及加盖公章的复印件； 3、补缴期间的职工原始工资表及加盖公章的复印件； 4、补缴期间含工资发放情况的原始会计凭证。需要补缴的费
12,048 2022.04.17 -
00:51
怎么要回买房的定金买房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回来，那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时，那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如果开发商拒绝退还的，那么购房者就可以向有关部门进行反映情
1,095 2022.04.15
