土地使用权出让印花税有哪些法律依据？
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在我国对税收的要求是极为严格的，要求个人和单位对我国的税收予以缴纳，不得有偷税漏税的情况发生。相应的土地在进行交易是需要交哪些税呢。下面小编就土地使用权出让印花税都有哪些法律依据，这类问题为大家进行解答。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当签订转让合同。虽然此前国税发〔1991〕155号规定，土地使用权出让，转让书据(合同)不征印花税，但根据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)规定，从2006年11月27日起，国有土地使用权挂牌出让对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 根据我国法律的相关规定，这类土地的转让和出售都需要严格的按照我国的法律进行相应的印花税的办理。我国的相关税收对这类行为，收取一定的印花税，作为相应的土地管理费用。
《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。
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划拨土地使用权转让的条件如下： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权； 3、向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
土地使用年限的法律规定有：住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
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2020.11.23 279 -
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2022-07-07 15,340 -
城市土地使用权转让有哪些法律依据？
1、《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形
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4,070 2022.04.15 -
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1,765 2022.04.17 -
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2,645 2022.04.15
