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买房子贷款40万的利息

2022-08-09 16:20

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2022-08-09回复

专业分析:

贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21元(每月相同),总利息为347170.92元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67元(以后逐月减少,月减少额为9.79元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00元。

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买房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式: 等额本息还款方式的月利息计算方式为:每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金还款方式的月利息计算方式为:每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

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