办理公积金贷款手续怎么办理
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贷款材料 1、提供填写完整、附件齐备、印鉴完善的《住房公积金个人贷款审批表》,附件包括:夫妻双方有效身份证件、夫妻双方收入证明(月还款额占夫妻双方住房公积金缴存额的月工资基数合计大于50%时提供)、已付房款证明、婚姻状况证明; 2、购买商品房的须提供《商品房买卖合同》原件、购买经济适用房的须提供《经济适用房买卖合同》原件、购买二手房的须提供《存量房买卖合同》原件和交易税票及售房人的银行储蓄卡账户信息; 3、提供借款人夫妻双方由人民银行及其授权银行出具的《个人信用报告》原件; 4、组合贷款的提供加盖了委贷银行印鉴的《组合贷款申请表》; 5、主借款人房屋产权占比50%及以上的《商品房买卖合同备案表》; 6、缴存公积金的借款申请人,须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件; 7、借款人的还款账户信息。 贷款流程 步骤一:贷款申请。借款人提交贷款申请材料; 步骤二:贷款审批。初审人员对借款人的申贷材料进行初审,初审通过后提交复核,复核无误提交复审,复审完毕后提交审批; 步骤三:签订借款合同。审批完毕后,将相关资料移交委贷银行,与借款人签订《借款合同》后办理抵押登记手续,委贷银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后,移交市住房公积金管理中心进入划款流程; 步骤四:贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。市住房公积金管理中心将审核通过的贷款资金划入售房单位(售房人)在银行开设的账户内。
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1、身份证明材料原件和复印件:本人办理的提供身份证。 委托办理的需要提供: ①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书; ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。 2、提取原因证明材料原件和复印件:外省市户口本或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。 3、其他证明材料: 提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。 (1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《住房公积金提取证明》; (2)住房公积金账户集中封存的提供公积金管理中心业务网点出具的《住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
需要办理结清手续,也叫做还清证明,再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明,然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。办理完这些才算真正还清公积金贷款了,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证,拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
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