房屋过户时如何处理房贷？
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1. 最直接的方法是转按揭,也就是将个人住房出售或转让给第三方,然后在申请住房贷款变更时,将借款期限和抵押物都更改为第三方。 2. 卖方可以先通过银行贷款将剩余的贷款缴清,然后过户给买房人,但必须在有银行认可的抵押物的情况下。 《城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。如果债务人不履行债务,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房屋质量不合格，购房者应该先行协商，对房屋质量进场整改；房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除购房合同，开发商应当赔偿相应的损失。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
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想要进行房屋过户，请问太原房屋过户复杂如何处理？根据相关法规，太原房屋过户复杂所需手续如下； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2024.05.31 13 -
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房屋法院强制过户贷款没有还完如何处理？1、如果是涉及诉讼，则银行贷款支付尾款已不可行，法院一般会判决过户及支付尾款。 2、卖方反悔，系违约表现，协商不成，你方可以整理证据材料起诉至法院进行处理。要求过户的同时并追究其违约赔偿责任。 3、待法院判决后，则可以据之申请强制执行处理。
2024.05.22 12
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离婚时贷款房屋如何处理
尚未还完贷款的房屋，其价值等于市价减去尚未还完贷款。转让公积金贷款房屋需要与贷款银行协商，或者采取提前还贷或者提供其他抵押物置换房屋产权，未经银行同意前，你们无法转让房屋产权。 法院的一般做法是：夫妻
2022-05-09 15,340 -
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2022-07-30 15,340 -
房屋产权过户怎么办如何办理房屋产权过户
我们知道，在法律上，谁有房产证谁就是房屋的主人，这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么，应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中，对于房屋产权
2023-09-07 15,340 -
赠与房屋赠与的子女过户时房产如何过户
夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与
2022-10-17 15,340
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房屋继承如何过户公证房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭
1,650 2022.04.15 -
01:20
有贷款的房子该如何过户有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由
4,951 2022.04.15 -
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遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,492 2022.04.15
