应该注意哪些
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需要注意五证两书，一、五证“五证”是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。（一）《建筑用地规划许可证》，是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。（二）《建设工程规划许可证》，是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。（三）《建设工程施工许可证》，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。（四）《国有土地使用证》，是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》，“商品房”用地是《出让土地》，两种土地性质不一样。“住宅用地”的使用期限是70年，“商业用地”使用期限是40年、“综合用地”的使用年限是50年，买房填写合同时一定要注意实际使用年限还剩多少年。（五）《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。二、两书“两书”是指，新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。开发商交付房屋时，必须同时向购房者交付“两书”；若没有，购房者有权索要。
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收房时应该注意哪些收房时需注意以下细节： 1、购房者在没有验收房屋前，最好不要领取住宅钥匙，办理入住手续； 2、商品房存在质量瑕疵的问题，要及时与开发商协商，找到合理的解决方案等。
2021.02.23 140 -
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2021.01.07 132 -
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2022.01.01 222
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趵突泉商标使用权应该注意这些: 1.依法使用商标，不违背商标法律法规的规定使用商标，不得随意对注册商标进行更改，不得超商品(服务)范围使用注册商标。 2.恰当使用商标：这样使用的目的是防止商标演变成通
2022-08-07 15,340 -
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2022-05-21 15,340 -
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2022-10-05 15,340 -
写借条应该注意哪些?
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2022-05-25 15,340
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679 2022.06.22 -
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借钱打欠条时应该注意哪些问题自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使
1,146 2022.10.23 -
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购房合同应注意哪些内容购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期
581 2023.01.04
