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国有土地使用证与房产证的区别是什么

2022-11-10 09:11

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2022-11-10回复

专业分析:

1、国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书,国有土地使用证有使用年限、是公有的;房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书,房产证永久拥有、是私有的。 2、法律依据《土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 3、法律依据:《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书,国有土地使用证有使用年限、是公有的;房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书,房产证永久拥有、是私有的。

徐延轩律师

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土地使用证与房产证区别如下:定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书;使用权不同。房产证指通过交易,取得了房屋的合法权,依法对所购房屋行使占有、使用,处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证;交易不同:土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

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