未经共有人同意，买方能否使用共有房产？
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夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。 在家庭日常生活之外的情况下，如夫妻一方要处置共有的财产，则必须征得另一方的明确同意。若有一方在未得到另一方同意的前提下私自出售了属于夫妻共同拥有的房产，那么另一方有权向法院提出诉讼，要求追回该房产。 如果第三方是以善意的态度购买、并且支付了合理的价格，同时已经完成了不动产的登记手续，那么另一方再试图通过诉讼来追回该房产，人民法院将不会予以支持。当夫妻一方擅自处置了属于他们共同所有的房产，给另一方带来了经济上的损失，在离婚的时候，另一方有权要求对方进行相应的赔偿。
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购买使用权房是否要所有共同居住人同意应该是需要的，但在实际操作中，经常是只要户籍人员签字了，物业公司就给办相关手续。非独立成套使用权房转让使用权时，需要承租人和同住人协商一致。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
2024.05.15 22 -
未经共有人同意房屋买卖的法律后果未经共有人同意房屋买卖的法律后果出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，
2024.04.29 37 -
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买卖未经过房屋共有人同意，是否无效
这需要区别不同的情形进行分析。第一，如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同是无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对
2022-10-05 15,340 -
未经共有人同意卖房后可否纠正
未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。根据《民法典》第三百条规定，共有人按照约定管
2022-05-25 15,340 -
供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。 在家庭日常生活之外的情况下，如夫妻一方要处置共有的财产，
2024-09-16 15,340 -
购买使用权房是否要所有共同居住人同意
应该是需要的，但在实际操作中，经常是只要户籍人员签字了，物业公司就给办相关手续。非独立成套使用权房转让使用权时，需要承租人和同住人协商一致。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
2022-08-11 15,340
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未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,627 2022.04.17 -
01:11
共有人不同意分割房产怎么办共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。
2,334 2022.04.15 -
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,259 2022.04.17
