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商业土地用地年限一般是多久

2023-05-07 13:03

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2023-05-07回复

专业分析:

商业、旅游、娱乐用地40年,工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

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1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年; 2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的; 3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权; 4、住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。

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