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成都房产买卖过户费用是多少

2022-08-09 15:43

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2022-08-09回复

专业分析:

三、个税(买方支付) 个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%) 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 四、印花税(买卖双方各0.05%) 对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

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买房过户需要以下的费用,一般如下:营业税,税率是5.55%;个人所得税,税率交易总额是1%;印花税,税率是1%;契税,基准税率是3%;测绘费,每平方米1.36元;二手房交易手续费,住宅每平方米6元,乘以实际测绘面积,非住宅每平方米10元。

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房子的情况不同,过户的费用也是不同的。不一样的交易方式,所征收的税也不一样。以房产买卖为例:营业税为全额的5.5%;个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%;契税税率为3%;测绘费按照面积收费;交易手续费为住宅6元每平米;登记费80元每件,共有权证20元每件。

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