如何办理农村建房许可证
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农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地； 鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村建房许可证的领取流程如下： 1.建房户向村委会提出建房申请； 2.村委会审核同意，签字盖章； 3.向乡建办提出申请； 4.乡建办工作人员实地查看，同意建房； 5.到乡建办领取房屋建设申请表； 6.经乡建办签字同意； 7.乡主管领导签字盖章，核实同意； 8.交县规划建设局审批（县行政服务中心）； 9.建房户领取产权证。
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1、首先要符合村镇规划，向户口所在地的村民委员会提出书面申请; 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府; 3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进
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