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房屋拆迁楼梯面积算征地吗

2022-08-06 20:49

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

按照新规定,拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积,既不管你现在再多盖多少附加构筑物,或者对面积的确认存在争议的地方,最终补偿都是按原房屋产权证上的面积确认。 另,室内楼梯的水平正投影面积计入房屋面积,室外楼梯根据使用性能、构造形势、当初合同约定的不同而不同。 现在知道房屋拆迁楼梯面积算吗了吧

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楼梯的面积是按照水平投影面积计算,你那在算房子建筑面积时,已经包括在内了,所以不另计了。看房子的类型是属于旧里(弄堂),还是新公房,还是老公房,每种类型都有一个计算参数,根据这个参数参照公式得出补偿。还有房子如果是承租房(就是租赁卡),上面有房子的面积大小。计算公式为:(评估单价+价格补差+自购房补贴)*建筑面积+各类补贴=货币补偿总价。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面加盖的是不计算的。

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