上海二手房买卖税费
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税费问题要取决于你和上家的各自情况，建议到交易中心去咨询。这里可以提供部份，因为你信息不全。如果上家的房子，不是唯一并且满5年，有营业税5.5%和个人所得税1%或2%，根据房子成交价不同而不同。还有你的情况，如果你不是第一套房子，而面积超过人均60平方的话，有0.4-0.6%的房产税每年纳税，还有一次性的契税1、1.5%、3%根据房子不同而不同，如果你是上海本地户籍，已经有了2套了，就不能买了，限购了。很复杂的，建议你先咨询清楚。还有中介费，因为现在是卖方市场，都是小家出，没有办法的。虽然法律上没有这么规定，应该是大家依法承担，但是由于卖方市场没有办法。
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上海二手房买卖税费
卖方需缴纳的税费： 1、土地出让金：从11月1日起，上海市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭
2021-07-08 15,340 -
上海二手房买卖税费问题
1、2018年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以
2021-07-08 15,340 -
上海二手房买卖税费要交多少钱
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经
2022-06-29 15,340 -
上海二手房屋买卖税费计算方法
上海二手房屋买卖税费计算方法如下：一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:90-140平米的是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的
2022-03-10 15,340
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01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,379 2022.04.17 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,425 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
2,074 2021.04.25
