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房屋征收的程序一般是什么

2023-11-13 08:43

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2023-11-13回复

专业分析:

1、市、县人民政府拟订征收土地方案,上报有批准权的人民政府批准。 2、市、县政府在收到征地批准书后,将批准书有关内容,在被征用土地所在地乡(镇)、村予以公告。 3、被征收土地的所有权人、使用权人向政府土地行政主管部门办理补偿登记。 4、市、县级政府根据经批准的征收土地方案,会同农业等部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。 5、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。当事人要求听证的,应当举行听证会。 6、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。 7、有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村农民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。 8、征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 9、征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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征收房屋的程序如下: 1.进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底; 2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府; 3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况; 4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理; 5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会); 6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估; 7.县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定; 8.公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作; 9.由被征收人选择征收评估机构; 10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告; 11.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼; 12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

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