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买房子有哪些收入证明

2022-07-17 14:26

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

1.有工作单位的: 1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。 2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。 3)填写所在公司人力部的座机。 例如:北京银行要求,收入证明必须有公章或人力章,且不能有涂改。 单位开设的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。 3)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,一般对批贷有帮助。 2.没有工作单位的: 1)私营业主:收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)。 私营业主提供的工商营业执照需要真实有效,要注意营业期限中的截止日期不能早于申请贷款的时间。 2)自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

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北京市京师律师事务所

收入证明由单位开具。收入证明是需要加盖公司的公章的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。收入证明在精不在多,填的多不如填的好,内容应该包括个人姓名、身份证、职务、工资等,另外不要忘了写清楚公司地址,联系电话,最好有单位负责人的签字再加盖公司公章。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房贷款个人收入证明不可以造假。开具虚假收入证明,可能被银行列入黑名单。一般购房者在办理商业贷款时,都会被要求由当事人单位出具一份收入证明。如果收入证明不达标,就会直接影响贷款。若申请人提供的收入证明是虚假的,则其行为构成欺诈。

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