盐城城市司法强拆该怎样赔偿

（1）仅有土地使用权证的，以如下方式结合证载面积确定房屋补偿安置面积：证载土地使用权面积为200平方米及以上的，均以200平方米计算土地使用面积，按最大不超过140平方米确认房屋补偿安置面积。证载土地使用权面积为200平方米以下，图上建筑物为平房的，按不高于土地使用权证载面积0.7的容积率认定房屋补偿安置面积；图上建筑物为楼房的，按不高于土地使用权证载面积1.1的容积率认定房屋补偿安置面积，且房屋补偿安置面积不得高于140平方米。土地使用权证上含巷道等公共用地的，不再增加计算容积率。 （2）没有土地使用权证的，房屋在1996年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，按图上房屋实际占用土地面积以下列方式计算补偿安置面积：实际占用土地面积200平方米及以上的，均以200平方米计算土地使用面积，按最大不超过140平方米确认房屋补偿安置面积。实际占用土地面积在200平方米以下，图上建筑物为平房的，按不高于实际占用土地面积0.7的容积率认定补偿安置面积；图上建筑物为楼房的，按不高于实际占用土地面积1.1的容积率认定房屋补偿安置面积，补偿安置面积不得超过140平方米。土地使用权证载面积或者房屋实际占地面积在50平方米及以下的，如人均建筑面积不足25平方米，按实际建筑面积认定补偿安置面积，认定的最大补偿安置面积不超过55平方米。按上述办法认定房屋补偿安置面积以外仍有未登记建筑，且不超出1996年版航测图的部分，参照房屋重置价的80%予以计算补偿，但不作安置。3．1996年版航测图至2005年版航测图形成之间建设的未登记建筑，在2005年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，参照房屋建安价予以评估补偿，但不作安置；2005年版航测图形成之后建设的未登记建筑，不予补偿。4．对于市区原国有企业改制过程中剥离或未纳入改制范围的职工生活性资产中的未登记建筑，经向该企业及其主管部门或者国资（财政）部门核实相关情况，并按规定缴纳房改款项后，作为房屋征收补偿依据；其他剥离或未纳入改制范围的未登记建筑征收补偿收入收缴国资部门或市政府授权行使管理职责的单位。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后，按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上并没有具体统一的规定标准，但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿，如果被征收人的房屋属于营业性用房，还应当对其进行补偿因征收行为导致的停产停业损失，具体标准也是因地而异。另外，征地拆迁项目中也都有奖励办法和及时搬迁可以得到补助和奖励。