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通过中介卖无证房违法吗

2022-12-03 14:02

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2022-12-03回复

专业分析:

中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以,中介卖无证房是违法的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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北京市京师律师事务所

中介卖无证房违法。没有房屋产权证明的房子不得转让。不得转让的房产包括:房地产权属有争议的、未经别的共有人书面同意的共有房地产、被依法收回土地使用权的房产等;没有房产证的购房者将不能享受房屋出租、继承等权利,以及面临房屋被强制执行等风险;没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,中介卖无证房的,该房屋买卖合同属于无效合同。

章法律师

广东律参律师事务所

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