有没有避免一房二卖的法律法规
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
怎么避免一房二卖避免一房二卖的方法如下： 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；等等。
2020.02.13 99 -
一房二卖有哪些法律规定一房二卖主要有以下法律规定：根据我国相关司法解释的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已
2020.07.15 144 -
一房二卖法律规定有哪些一房二卖的法律规定有：出卖人订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈，买受人可以要求解除合同赔偿损失，同时可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
2021.01.28 146
-
律师讲有效避免一房二卖
律师教你避免一房二卖一房两卖是当今房地产市场经常出现的问题，购房者在商品房买卖过程中很难知道其需要购买的房屋是否已被开发商销售给另外的买主，那么购房者在房屋买卖中钙怎么做才能尽量避免一房二卖的情况发生
2022-10-28 15,340 -
二手房一房多卖如何避免？有什么避免方法呢
最好办法进行产权的预告登记(预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。
2022-08-06 15,340 -
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在此提醒购房者，购房前不要贸然交押金，一定要查看开发商的《商品
2021-11-20 15,340 -
怎么避免一房二卖？
1、2007年10月实行的《物权法》中设计的预告登记制度，为防止“一房二卖”提供了有效的法律途径，房屋在进行了预告登记之后，就具有了物权的排他效力，购房人将来就可以获得所购买的房屋。预告登记是《物权法
2021-02-25 15,340
-
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
996 2022.04.17 -
00:59
法人免责声明有法律效力吗法人免责声明是否有法律效力，要看是否符合法律的规定。具备下列四个条件的民事法律行为，就算是有效： 1、订立法人免责声明的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立的法人免责声明表达了双方当事人的真实意思表示； 3、订立的法人免责声明没有
3,210 2022.05.11 -
01:07
卖房协议怎么写有法律效力卖房协议有法律效力的写法：尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上；注意隐含的推定；手写优先原则，若出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准；地址、联系电话应准确，若有变更，应及时通知；平台计价问题；竣工认定；交付期限。当事
1,423 2022.04.15
