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什么情况下需要换押条件?

2023-02-09 09:10

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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-09回复

专业分析:

只要是对犯罪嫌疑人依法进行变更诉讼程序的情况下,那么就需要进行依法换押,比如说对于犯罪嫌疑人,从侦查阶段换到审查起诉阶段,那么就需要进行换押,因为每个诉讼程序都需要办理换押手续。

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房产抵押一般需要以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有良好的的信息记录和还款意愿。 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、具有支付所购房屋首期购房款能力。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。 8、有贷款人认可的有效担保。

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