售房商违约怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 当然了，开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了，赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务，开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。
1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 2、对预售方延迟支付期限的，亦按以上处理。 3、对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况或者故意隐瞒情况、误导他人预购其商品房的，则认定这买卖关系无效，对预购方造成的损失，由预售方赔偿。
-
商品房预售违约怎样算如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者损失数额难以
2020.05.10 100 -
-
预售方违约怎么办？预售方违约有以下处理方式 这里指商品房预售方在实际交付商品房时，主观上不愿或客观上无法按预售合同约定的条件履行，从而构成违约，引起纠纷。一般的处理方法是： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合
2020.01.08 72
-
预售商品房买方违约怎么办
对于预售商品房，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付之日起90日内，未能取得房屋权属证书的，除合同当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房
2022-05-02 15,340 -
商品房售房合同未约定违约金该怎么办
商品房买卖合同未约定违约金可按合同标的金额20％当事人违约造成的损害较大时，违约金额可适当增加，但最高不得超过实际损失的30人％。
2021-12-29 15,340 -
商品房预售违约怎么索赔？
商品房预售违约可按合同约定或标的金额为20％索赔，同时可以根据违约情况判断实际损失，当损失较大时，违约金可以适当上涨，但最高不得超过实际损失的30％。
2021-12-29 15,340 -
商铺延期售房违约金怎么算
如何计算商铺延期违约金：商铺延期违约金可在商铺合同中双方协商确定，一般可考虑日租金、租赁期限长短、预期经营损失等因素。建议你提前在店铺合同中明确约定违约的不同情况和适用的违约金标准。更严重的违约情况还
2021-11-29 15,340
-
01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
525 2022.06.22 -
00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
905 2022.05.11 -
00:59
开发商违约交不了房怎么办开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的
1,079 2022.05.11
