房屋买卖合同法律效力是怎样规定的
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由于房屋属于不动产,所以房屋买卖不仅适用《合同法》的规定,还必须适用不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。合同应符合法律的规定,经由双方签订后,才是合法有效的合同。不存在法律规定的,无效的,可撤销或者效力待定的合同,不具有法律效力。
农村房屋买卖合同的效力,分三种情况: 一是本村村民购买本村集体土地上的房屋,该合同有效; 二是城镇居民购买集体土地上的房屋,该合同无效; 三是非本村村民购买集体土地上的房屋,该合同无效。 农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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怎样定定房屋买卖合同的效力
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.02.01 118 -
房屋买卖合同的法律效力是什么样的
房屋买卖合同生效的法律要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.03.19 71
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房屋买卖合同的法律效力是怎样的
一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。二、房屋买卖的
2022-04-16 15,340 -
房屋买卖合同的法律效力是怎样的?
一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合
2022-07-17 15,340 -
房屋买卖合同效力怎样认定,法律是如何规定的
房屋买卖合同效力应按下列标准予以认定:只要是具有完全民事行为能力的当事人,基于真实意思表示,以书面形式订立的房屋买卖合同,瘸不违反法律规定、不违背公序良俗的,即可依约定或法律规定生效。
2023-09-19 15,340 -
无产权房屋买卖合同的法律效力是怎样规定的
无产权房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据《民法典》第一百四十八条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
2023-06-16 15,340
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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下:1、无民事行为能力人订立的合同无效;2、以虚假的意思表示订立的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4、违背公序良俗的的合同无效;5、恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。此外,以合
1,490 2022.04.17 -
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买卖房屋合同怎么写有法律效力
作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事
1,165 2022.04.17 -
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房屋买卖合同纠纷的时效规定
合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利,那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的,那么便失去了胜诉权。一般情况下,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
787 2022.04.17