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网签购房合同受法律保护吗?

2021-11-20 17:55

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陕西在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

网上签约房屋的意思是:房地产领域的网上签约是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过网签号在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。那么网络签名是否具有法律效力呢?按照法律规定,你和开发商签订了购房协议,你们的合同已经成立成立了。房屋取得预售许可证或者取得房屋所有权证书的,你们的合同生效了,是否网上签约不影响你的合同效力。开发商未取得预售许可证的,也没有登记取得房地产证明书,您的协议尚未确定法律效力。

法律依据:

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第十条

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周爱国律师

北京市京师律师事务所

网络签订合同是受法律保护。具体如下:网上签合同有法律保障,只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗即可;网上订立的合同属于书面形式的合同;各地法院在审理案件过程中对以电子数据形式提交的电子合同的法律效力给予了充分认可,其中,事实认定清楚的,法院均依据《中华人民共和国电子签名法》承认了电子合同的效力。

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