二套房首付比例几成
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新年伊始，关于第二套房首付比例从40％提高到50％的传闻从未停止过。银监会回应说，二套房贷没有出台新政策，不要误传首付比例上调的说法。昨日，国务院又正式发布通知，再次明确二套房首付不低于40％。由此可见，政府部门两次重申二套房贷款首付比例。2009年12月中旬，国务院常务会议提出了加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过度上涨的要求。中央政府不断强调房地产政策，一次比一次严厉，旨在纠正行业对中央经济工作会议房地产政策的误解和盲目乐观。当时有专家预测，2010年二套房贷将进一步收紧。可见管理层很清楚，第二套房贷是潘多拉魔盒。一旦松口，必然会助长楼市投机，对金融体系产生实质性影响。事实上，自央行和银监会确立二套房贷认定标准以来，针对投资投机的二套房贷从未放松过。
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
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当人们在购买第二套普通自住房时，第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付，部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，首付比例会相应提高。
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