转让土地使用权协议书怎样写

甲方（转让人）：***********身份证号：***********联系电话：***********乙方（受让人）：***********身份证号：***********联系电话：***********根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，经甲、乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行。一、土地概况1、该地块位于***********，总用地面积***********㎡，总建筑面积***********㎡，是经***********批准建设的***********小区。2、甲方已申领了***********国有土地使用证证号为***********号、建设用地规划许可证地字第***********号、建设工程规划许可证建字第***********号。3、甲方已办理了相关报建手续，缴纳了报建所需费用，（根据规划许可证，每间房屋准许建设***********，用途为***********使用，属开发用地）。4、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有、不存在抵押、套封、第三人主张权利等产权瑕疵。二、甲方应向乙方提供的下列文件1、本人有效身份证（复印件）2、国有土地使用证（复印件）3、建设用地规划许可证（复印件）4、建设工程规划许可证（复印件）三、转让的地块位置及范围面积根据规划，甲方现将规划中的临街铺面土地转让给乙方建房使用。土地面积为：为长***米、宽为**米共计***平方，标高±00统一市政道路人行道；平面+30公分，前后立面要按报建图纸建设施工。四、土地使用权转让期限和其他1、甲方将该块土地使用权转让给乙方永久性无期限使用，其合法权益受国家法律保护。2、转让后乙方有依法建设，再转让等处置权，甲方无权干涉。3、转让后甲方***及其继承人和任何关联家庭成员都无权干涉其转让地，否则将按严格赔偿乙方造成的一切损失。4、如乙方需要过户在签订合同后，机会成熟时候才统一办理过户手续，甲方负责协助过户，所有过户费用由乙方负责，如国家需要应征土地、房屋使用等一切费用，应由各户按实际均由乙方支付。5、如乙方不需要办理该土地过户或办理过户手续有障碍而无法过户，在转让地使用权年限届满后，甲方潘伟高及继承人或关联的任何家庭成员都必须无条件的允许延迟乙方对该土地的使用权，不得以任何理由干涉乙方的土地使用权。五、土地使用权转让金和付款方式1、土地使用权转让金为：人民币：****万元（￥*****.**元）整。2、本协议签字日后三天内，乙方须一次性付清规定的土地使用权转让金。3、乙方将土地使用权转让金支付到甲方的银行帐号：中国***银行，帐号：****,以甲方指定此帐号为准，否则，协议自动失效。六、本协议自签订之日起生效。七、本协议未尽事宜，可由双方协商签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(转让人）签字:乙方(受让人）签字:见证人签字：土地使用除了土地使用证之外我们还有很多关于土地的政策和协议需要去处理，这是因为当前国内的土地管理非常严格，土地使用需要通过多方面的管理进行。在平时的生活中这些国有土地使用权的出让合同是非常重要的，它能够证明土地的出让，当遇到一些司法问题的话这是非常重要的证据。

《城市房地产转让管理规定》 第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。