架空层的出租合同能否有效
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架空层的出租合同无效。架空层属于全体业主的公共财产,行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
出租架空层的合同一般认定无效。架空层属于全体业主的公共财产,行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
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架空层出租合同合法吗
架空层出租合同是无效的,毕竟架空层属于公共空间,理应属于全体业主使用。合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计
2020.12.14 422 -
小区架空层出租违法吗
首先需要搞清楚架空层的归属,是开发商所有还是属于楼层公共区域,如是公共区域那就归全体业主共有,开发商,物业无权擅自将架空层出租、出售,如果确需改变原有架空层的用途,也应先报相关部门进行审批,在征求大部分业主同意后才能施工。
2021.02.22 1,143 -
无权出租的租赁合同是否有效
无权出租的租赁合同有效,因为无权处分不会影响合同的效力。但是因为当事人无权出租,所以合同无法履行,受害一方可以要求无权出租的一方赔偿自己的损失,或者支付约定的违约金。
2021.04.02 355
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架空层的出租合同是否有效
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2023-03-29 15,340 -
架空层的出租合同是否有效
无效,住宅小区架空层,是全体业主的公共财产,严格禁止私搭乱建、乱堆乱放、随意占用,物业公司作为小区日常管理工作责任主体,应该严格遵守相关规定,防止侵占利用架空层空间行为,维护全体业主权益不受侵害。
2023-02-14 15,340 -
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无效,住宅小区架空层,是全体业主的公共财产,严格禁止私搭乱建、乱堆乱放、随意占用,物业公司作为小区日常管理工作责任主体,应该严格遵守相关规定,防止侵占利用架空层空间行为,维护全体业主权益不受侵害。
2023-06-25 15,340 -
周边架空层出租,合同有效吗
架空层租赁合同无效。架空层属于所有业主的公共财产。行为人占用架空层出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
2021-11-05 15,340
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01:18
空白合同上签字有效吗如果当事人事先知晓合同的签订内容,双方协商一致的,自愿承担风险的,在空白合同上签字是有效的;但如果有欺诈、胁迫等情形的,空白合同之后可能会变为无效。空白合同上签字是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立合同的当事人具
6,662 2022.08.06 -
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
2,212 2022.04.17 -
01:17
手写的租赁合同有效吗手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2
412 2022.06.17