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房产继承程序是怎样的?

2021-01-19 16:47

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2021-01-19回复

专业分析:

(一)继承公证   继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。   需要注意的是,2016年取消了房产继承强制公证程序。 (二)到房产交易中心办理房产继承   所需提交资料: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注: (1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (责任编辑:小云)

法律依据:

《公证程序规则(试行)》第十五条公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。公证申请表应记明下列内容:(一)申请人及代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应记明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等;(二)请求公证的事项及公证书的用途;(三)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;(四)申请的时间及其它需说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料:(一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料。《公证服务收费管理办法》第三条《中华人民共和国继承法》第五条

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