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中介方是否告知过相关责任?

2024-11-10 10:18

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湖南在线咨询顾问团

2024-11-10回复

专业分析:

在中介公司介绍房屋时,有告知房屋真实情况的义务。 中介公司在提供二手房居间服务时有如实报告房屋真实情况的义务。 房产中介公司作为提供房屋买卖中介服务的机构,在交易过程中负有更高的注意义务,并且有能力采取更加规范和严谨的履行方式。在提供居间服务时应当如实向买房人报告房屋的真实情况。 如果中介公司在卖屋买卖交易过程中未采取任何有效措施来降低风险,并且也没有实际证据证明已向买房人进行相应的风险提示,例如房屋存在司法查封、产权争议等情况,导致买房人遭受重大损失,中介公司应当对此负有重大责任,无权要求买房人支付交易居间费用,还应承担相关的赔偿责任。 如果导致房产买卖交易失败的最终原因在中介公司,而卖房人又不愿退还定金,买房人可以根据过错责任大小向中介公司索赔相应的损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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