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租房拆迁赔偿需要什么条件

2022-10-09 08:52

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云南在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

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承租人如果签订租赁合同,并取得合法营业执照的,应该按照市场价格评估审视,给予补偿。用于经营的房屋被征收,承租人在行政补偿中提出的室内装修价值、机器设备搬迁、停产停业等损失,如果您的合法权益受到房东和拆迁房的不公正对待,要提前收集好本次征地的相关文件以及自身营业的相关证明文件(包括营业执照、纳税证明、合同等),携带相关资料及时咨询专业的征地拆迁律师,维护自己的合法权益。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 二、强制拆迁以补偿决定为前提。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。 四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行: 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的,严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

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