办理土地使用证的好处有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
从目前看，领取土地证书对房地产权利人最直接的好处体现在准备上市交易的住房上。已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，要提交房屋所有权证书和土地使用权证书，没有土地使用证的住房不能上市交易。同时土地使用证也是城镇住房拆迁补偿不可缺少的要件。 从长远看，领取土地证书是从法律角度把房地产作为财产进行全面保护的有效手段，是房地产权利人保护自身合法权益不受他人侵犯的法律凭证。未登记的土地权利，不能转让、出租、抵押，不能对抗第三者，一旦发生纠纷，国家不能保护其权利。在土地价值日益提高的今天，花很少的钱领取土地使用证，把资产额巨大的房地产置于法律保护之下是非常合算的。 国家《土地管理法实施条例》中规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”有效保护了房地产权利人的合法权益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理土地使用权土地证所需的资料有： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
-
土地使用权证办理流程有哪些土地使用权证办理程序是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界，完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
2021.01.28 203 -
到哪换土地使用证，国有土地使用证如何办理所在地的国土资源局可以办理换证。 国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。
2020.08.06 274 -
办理城市土地使用证的办理流程有哪些城市土地使用证办理要注意的有：1.要申请登记、地籍调查以及进行权属审核；2.要知晓设定抵押权的情况；3.注意开发商建设用地手续要齐全；4.必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
2020.10.08 211
-
房屋没有土地使用证有哪些好处
没有土地使用证危害大，具体如下：1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这
2021-04-07 15,340 -
办理土地使用证的费用有哪些？
1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：(1)党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;(2)企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000
2021-05-31 15,340 -
土地使用证的用处有哪些
1、可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有
2021-04-07 15,340 -
办理土地使用证都有哪些用？
1确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。2土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变
2022-05-24 15,340
-
01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,475 2021.04.25 -
00:55
河南土地使用税管理办法河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降
1,232 2022.04.17 -
02:03
农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
3,360 2022.04.15
